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双预告办结后，仅半个小时就拿到不动产权证，过户后银行当天就放款。近日，刚办完二手房双预告“带押过户”的杨女士对该项惠民政策感到满意。

日前，荣昌区居民杨女士想购置一套房屋，但因该房屋有贷款余额，且卖方现暂无资金归还贷款，按照重庆全面推行实施的二手房双预告“带押过户”政策指引，杨女士去银行办理了双预告“带押过户”业务，同时在荣昌区不动产登记中心窗口顺利办理二手房转移登记，成为荣昌区首例“双预告登记+带押过户”的受益者。

据了解，以前在办理有抵押的二手房交易过户，卖方需要先向银行申请提前还贷、银行审批同意提前还款、卖方自筹资金或买方支付一定金额首付款将原贷款还清、卖方还需办理原抵押注销登记等手续，这样不仅流程复杂、环节多、交易周期较长，买卖双方需要在银行往返跑、多次跑。

现在，二手房双预告“带押过户”业务，全程只需要三个步骤。第一步，买卖双方线上办理转移预告和抵押预告；第二步，买卖双方现场办理转移登记(过户同时，系统自动将抵押预告登记转为抵押登记)；第三步，抵押登记登簿后登记机构推送信息至金融机构，实现购房款结算。

荣昌区不动产登记中心窗口相关负责人表示，此项便民新举措给群众带来更加优质、高效、便捷的不动产登记服务，共同促进荣昌区房地产市场良性健康发展。(刘泊宏)

来源：荣昌区政务管理办